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葡萄牙买房移民攻略:在葡萄牙购房需要注意什么

2019-09-17 16:49:36 来源:新众网
无论是国人还是海外人士,都会通过移民寻找一个良好的居住环境,提高生活质量。近年来,欧洲移民成为不少移民申请者的首选,尤其葡萄牙。由于葡萄牙买房移民门槛低,也因此越来越受移民申请者的欢迎,更一度成为欧洲移民的“龙头”。但无论葡萄牙买房移民门槛低,如果没有注意细节,很容易就会上当受骗。下面,香港寰宇移民将详细分享葡萄牙买房移民攻略,如果你也有意移民欧洲,或移民葡萄牙,记得不要错过哦!

一、葡萄牙买房移民政策

2012年8月葡萄牙公佈了新的移民法例,非欧盟国家公民在葡萄牙投资35至50万欧元,可取得葡萄牙居留权;获首年居留证后,即可自由通行26个申根国家。如前往欧洲各国旅行,更可经任何一个非葡萄牙的申根国家入境;满6年后,可申请葡萄牙国籍。(详情可浏览:https://www.uniimmi.com.hk/chis/portugal.html)

二、葡萄牙买房需要注意什么?

① 税收

按照葡萄牙的相关规定,葡萄牙购房需要缴纳地产交易税、市政税以及印花税。

· 地产交易税:葡萄牙境内所有房产和地产在进行买卖时都必须要缴纳。

· 市政税:属于地税范畴,房主每年都需缴纳。

· 印花税:以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、书册等为对象所课征的税。

② 选房

选择在葡萄牙购房的朋友,出于的目的性都有所不同。当地大部分房产集中首都里斯本和阿尔加维区。

若买房者是仅居住的投资者,一般都会把教育作为选房的首要因素,那么就需要选择周边有优质学校的地区,里斯本作为葡萄牙发展成熟的城市,教育、医疗资源以及经济水平均在葡萄牙前列、

对于纯投资的移民申请者,则可以考虑阿尔加维地区,这里是葡萄牙的旅游胜地,每年都会吸引世界各地的人前来旅游度假,将房屋租出能获得稳定的收益。

③ 房产市场

或许是受早前欧洲金融危机的影响,葡萄牙的房产价格一直都呈下降趋势。直到2012年后,葡萄牙房产价格才出现回升趋势,走出固定。趁着现在葡萄牙房产价格回升之际,现在绝对是投资葡萄牙房产的大好时机。

④ 房产价格

和国内的房产市场一样,葡萄牙同样是不同地段,价格也各不相同。如果在里斯本市区购买一套带有家具、车库、阳台及泳池的房产,价格约为50万欧元即可;如果购买海边独栋别墅带用词,价格则在60万欧元以内。

所以,在选择葡萄牙房产时,一定要根据自身需求选择性价比最高的房产,但从目前葡萄牙的房产市场来看,50万欧元在葡萄牙市区已经能买到较好的房产。

三、选择房产时需要注意哪些问题?

1. 根据市场房价趋势进行选择,尽量选择已经开始涨价的房产。

2. 尽量选择高档、抗跌性好,而且出租率特别高的房产。

3. 尽量选择现楼。

4. 根据市场经济形势及移民角度考虑。

5. 认真搜集资料和对房产进行调查,有条件的可进行现场实地考察,不要轻信网上及不靠谱中介的说法。

从目前的形势来看,葡萄牙买房移民是非常靠谱的,而且葡萄牙房产投资市场势头也很好。如果你有意向移民葡萄牙,选择正规且专业的移民中介公司,确保你的葡萄牙移民之旅顺顺利利。

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